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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
938 萬 - 參考單價：26.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大連二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：35.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.48 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件式值得購買，視居住需求與預算彈性而定。
此物件最大的吸引力在於「大坪數」與「學區優勢」。在桃園核心區域，擁有超過 35 坪且格局方正的住宅並不容易，對於需要寬敞生活空間的家庭而言，其性價比優於同地段的小坪數電梯大樓。此外，靜巷居住品質及未來捷運通車預期，提供了長期的保值潛力。
然而，購屋者必須正視「老屋維修」與「生活機能」的代價。44 年屋齡意味著您需預留一筆修繕基金，且單衛浴設計將是家庭生活的瓶頸。若您主要考量為自用居住、子女就學，且能接受爬樓梯與定期維修，此物件值得親自看屋評估結構狀況後再行議價；反之，若您傾向現代化社區設施或預期短期內轉手獲利，則建議擴大搜尋範圍至較新成屋案場。
問與答
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陳亮筑(仲介，收取服務費)
暱稱：陳亮筑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-503569
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 弘豐不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第461450號
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